Il progetto “Borgo Mazzini – Smart Cohousing” a Treviso rappresenta un nuovo modello abitativo pensato per promuovere autonomia, sicurezza e i benefici del vivere in comunità. Ha preso forma a Palazzo Tito Garzoni e nel quadrante di Borgo Mazzini, dove Maroso Ivo Enzo Srl ha curato il restauro conservativo degli immobili per conto di ISRAA, rispondendo alle nuove esigenze sociali legate all’invecchiamento della popolazione. Con appartamenti privati per una o due persone, spazi comuni, giardini e aree verdi accessibili, il progetto crea un vero e proprio quartiere solidale. Pensato specificamente per gli over 65, offre ambienti che coniugano indipendenza e socialità, garantendo una rete di sostegno e servizi personalizzati. Questa iniziativa, frutto di un percorso di rigenerazione urbana partecipata, valorizza la relazione tra dimensione personale e sociale, promuovendo uno scambio di collaborazione e opportunità all’interno della comunità.

IL PROGETTO

Il sito dell’intervento è ubicato nel centro storico di Treviso e ciò ha comportato importanti sfide logistiche e organizzative. La gestione del cantiere ha richiesto attenzione all’occupazione del suolo pubblico, autorizzazioni per i mezzi pesanti e una programmazione mirata a non interferire con mercati e manifestazioni. Particolare cura è stata dedicata alle opere di scavo, sotto la supervisione della soprintendenza per evitare danni a eventuali reperti storici. 

L’intervento si è sviluppato in quattro stralci. Il primo ha riguardato l’edificio di via Casa di Ricovero, il secondo si è concentrato sull’ex Casa Suore e il terzo sugli immobili di viale Burchiellati. L’ultimo ha portato al recupero la corte interna, ovvero il Giardino dei Grani, che è stato aperto alla cittadinanza, creando così un collegamento pedonale tra piazza Mazzini e via Casa di Ricovero.  L’operazione ha comportato lavori di rimozione delle partizioni interne, scavi interni, rinforzo strutturale, consolidamento dei solai lignei, fasciature delle murature per prevenire cedimenti e rifacimento delle finiture e degli impianti.

Sul piano tecnologico, sono stati introdotti impianti domotici avanzati, come l’uso di serrature dotate di lettori di smart card che garantiscono la gestione degli accessi alle aree comuni e private. Il risultato finale è un esempio virtuoso di rigenerazione urbana con cui la comunità si è riappropriata di uno spazio rinnovato.